商业地产

商业地产精选案例、法律分析与政策解读

  • 个人、企业转让商业房产的避税途径——投资再转让

       案例:   张先生2007年以自有商业房产评估作价2000万投资某公司,取得该公司30%的股权,张先生于2002年以450万购得该项房产。在投资时,张先生咨询某税务师,该项投…

    4天前 3 0
  • 商业地产租赁纠纷诉讼主要类型

    一、无权出租之诉 商业地产出租需要经过所有出租人一致同意才可以,部分共有人擅自签订的租赁合同或者未经产权人授权而签订的租赁合同可能会因为无法履行而引发法律纠纷。因此作为承租人在签订…

    4天前 3 0
  • 商铺租赁合同解除的条件及解除协议范本流程

    商铺租赁合同,是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证…

    4天前 2 0
  • 房地产股权并购中税费减免法律依据

    一、作价入股阶段 ● 营业税 财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)第1条: “一、以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,…

    4天前 3 0
  • 商业地产运营中要注意的法律风险

    1、选择承租户  公司在考虑出租时,不能仅以租金的角度选择承租客,而是应该对其行业、资质、背景及其履约能力进行考量,尽量选择一些“优质”大商家租客,以获得一个长期的有保证的租约,以…

    4天前 4 0
  • 商业地产运营中要注意的法律风险

    1、选择承租户 公司在考虑出租时,不能仅以租金的角度选择承租客,而是应该对其行业、资质、背景及其履约能力进行考量,尽量选择一些“优质”大商家租客,以获得一个长期的有保证的租约,以保…

    2016年12月18日 3 0
  • 房地产股权并购中税费减免法律依据

    一、作价入股阶段 营业税 财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)第1条: “一、以无形资产、不动产投资入股,与接受投资方利润分配,共同…

    2016年9月15日 1 0
  • 股权收购中的法律风险

    风险一:拟收购股权本身存在权利瑕疵 收购行为的直接对象,就是出让方持有的目标公司的股权。如果出让方出让的股权存在权利瑕疵,将导致收购交易出现本质上的风险。通常情况下收购方也对出让方…

    2016年9月11日 2 0

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